【經濟日報】租賃投資新標的 債權牽手包租代管
- 媒體報導
- 2018/11/03
2018-11-03 21:54經濟日報 林凱祥
具擔保的投資標的出現新選擇，網路借貸平台「債權商城」再度與租屋管理業者「幸福久久窩」合作推出「投資包租公專案2.0」，以能產生定期租金收入的租賃契約作為債權擔保，既配合政府政策，解決社會住宅問題，又能夠創造投資人與借款人「雙贏」的局面。
據了解，此專案最大的特點在於以具持續現金流入的租賃契約作擔保，因租賃市場安定的性質，租賃契約會產生定期定額的租金收入，這筆金額即是租賃契約的市場價值，易預期且穩定，作為擔保更有保障，不動產活化所產生的現金流也對經濟發展更有益處。
解決租不到、租不起及租不好 改善租賃市場
此外，幸福久久窩表示，本次將以二房東身分直接管理租屋，符合今年六月上路的「包租代管」政策，由管理業者直接辦理住宅租屋相關事項，除提供更專業的服務外，也解決租不到、租不起及租不好等社會問題，改善租賃市場。
投資人與借款人都成為贏家
債權商城媒合投資人投資債權，以解決幸福久久窩管理資金籌措的問題，配合專業團隊的審慎評估，維持管理業者每月淨租金收益大於償還的金額，投資人賺取收益的同時，不增加借款人的負擔，成功促進金錢在社會上流動，善盡企業社會責任，使投資人與借款人都成為贏家。
債權商城執行長郭錦駩指出，債權商城主打年化報酬率6%以上且有擔保的債權投資，穩定度更勝債券基金，不經手金流，而是由第三方託管資金，並委託律師信託管理，在一波波中國P2P平台爆雷潮中，使投資人更加安心，給予更高的保障。
備註-網站附圖：債權商城執行長郭錦駩(左)與幸福久久窩總經理盧集義，債權商城與幸福久久窩再度牽手合作「投資包租公專案2.0」，以能產生定期租金收入的租賃契約作為債權擔保，既配合政府政策，解決社會住宅問題，又能夠創造投資人與借款人「雙贏」的局面。 林凱祥/攝影