大房東(屋主)將房屋出租給二房東(包租公司)，二房東將房屋裝潢後轉租給一般房客，中間的租金價差，即為二房東收益來源。
二房東(包租代管公司)需要資金支付房屋裝潢費用，以房屋租賃契約做擔保，經由日生金平台上架給會員投資。租賃契約之市場價值在於，租金市場具有長期穩定租金流入之優勢，因此可以透過綜合租賃期間、套房間數等數據算出其價值，再以該價值衡量借款額度，確保擔保額度足夠。台灣租金市場不僅長期穩定，且有上漲趨勢，假設因競爭或其它原因，原一萬元打九折出租，因租屋需求大，降價通常會快速租出，降價的金額也不至影響租賃契約的市場價值。

舉例：

大房東房產每年720萬租給二房東，二房東重新裝潢後，再租給房客，每年租金收入為1200萬元。
二房東的租金收入1200萬–成本720萬＝480萬收益
若租約為5年期限，則二房東利潤為480*5＝2400萬。

112年1月12日，立法院三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，主要將租賃契約全面納入消保法，租屋糾紛可向消保官申訴；並且規範「包租業」租案須於30天內申報實價登錄，未來租屋市場更透明，又有穩定現金流(租金)保障，日生金將推出更多包租公系列專案，請會員敬請期待！