【P2P平台-日生金】實地參訪分享

執行長 郭錦駩 專訪

平台簡介

日生金是台灣第一家做不動產債權的媒合平台，公司全名為：日昇金互聯網股份有限公司，創立於2015年11月，將近有八年的時間，從早期的債權商城，始終如一深耕不動產債權，不管在違約率，還是金流管理，都可以說是台灣目前的P2P平台中，相對穩健的一個存在，投資的案件不多，也相對不好搶，如果想要享受年報酬8%的朋友需要手速提高起來才有機會喔！

投資日生金到底在投什麼？

透過執行長的說明我們可以了解到，該平台案件主要著重在實質的不動產擔保債權上，實際的借款人的資金需求有可能是二房東的出租方案，也有一般的一二胎的抵押放款，當然投資人最在意的是到底安不安全？能賺多少錢？

目前日生金平台仍然是零違約的狀態，但小編相信經營那麼久，怎麼可能零違約，重點是平台他在放款之前就已經做好了估價，且建構完整資產處置的方法了，所以平台根本不害怕違約，換句話說，只要不動產有殘值，在市場上永遠都找的到人來承接這些不良債權，而對投資人來說就是可以在不動產價值的保護傘下安穩的享受固定收益。

以下也提供當天參訪的相關債權文件供參考：

投資日生金能有什麼保障？

除了上述的不動產實質抵押擔保以外，日生金在金流上也特別採用第三方金流公司的服務，可以讓投資人的資金可以更有保障。

除此之外，小邊覺得近期大家討論的重點：『債權的真實性』，日生金也算是台灣少有的有第三方檢視並給予意見的平台，他們會將案件編列成表，並定期給會計師單位檢核無誤，由此可以來加強平台債權的真實性保障，更是P2P投資中的大大重點。

金流合作文件債權查核文件

結論

這次跟執行長近距離的接觸，可以發現執行長不僅在專業領域著墨多年，也是一位相當具有熱情且好客的一位大哥，幾個小時的相處下來，執行長分享了創業的種種，近期市場的大小事都是信手拈來。當然平台本身的硬底子內容更是投資人不可忽視的，除了握有多個專利，也拿過台灣大大小小的企業獎項，執行長本身也有出書並參與許多活動，是台灣平台經營者中相對活躍的。

不動產債權絕對有他迷人之處，也是一個相當成熟的市場，只要平台把模式與規則訂好，相信這會是一個相當不錯的資產配置的管道。

文章出處:https://www.p2prank.tw/blog/1d6d803ff92b49c49353d1a5827cdf40

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